Hoeveel de Stad precies terugbetaalt
Het bedrag hangt van één criterium af: de breedte van uw voorgevel. Drie schijven, vastgelegd in het gemeentelijk reglement:
Het percentage geldt op het bedrag van de in aanmerking komende werken, en de premie wordt uitbetaald binnen de grenzen van het beschikbare gemeentebudget voor dat jaar. Het is dus geen automatisch recht: bij een gelijkwaardig dossier dient u beter vroeg in het jaar in dan laat.
Wie ze kan aanvragen
Twee voorwaarden, en de tweede wordt het vaakst verkeerd begrepen.
- Houder zijn van een zakelijk recht op het gebouw — eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter. Zowel natuurlijke personen als privaatrechtelijke vennootschappen komen in aanmerking.
- Het gebouw moet op het grondgebied van de Stad Brussel liggen.
"Stad Brussel" betekent niet "Brussels Gewest". Het gaat om één van de 19 gemeenten: de Vijfhoek, Laken, Neder-Over-Heembeek en Haren. Ligt uw gebouw in Elsene, Schaarbeek, Sint-Gillis of Ukkel, dan geldt deze premie niet — maar uw gemeente heeft hoogstwaarschijnlijk haar eigen premie, met eigen bedragen.
Welk smeedwerk in aanmerking komt
Het reglement somt de toegelaten werken op. Voor alles wat met metaal en gevel te maken heeft, worden uitdrukkelijk vermeld:
- De herstelling van balkons — dorpels, leuningen en consoles. Dat is de regel die de restauratie van een gietijzeren balustrade dekt.
- De herstelling van lijstwerk en loggia's.
- Het schilderen van metalen, wat de roestwerende behandeling en de afwerking van een gerestaureerde leuning omvat.
- Bijkomende herstellingswerken die bij de gevelwerf horen.
Gevelreiniging op lage druk, kalkpleisters en het opnieuw vernissen van ramen en deuren vallen er eveneens onder. Rolluiken en kasten in PVC zijn daarentegen uitgesloten — een detail dat bij een globale renovatie vaak verrast.
De procedure, in volgorde
Hier speelt zich het essentiële af. De chronologie valt niet te onderhandelen.
Zolang u geen schriftelijke goedkeuring van de Stad heeft, mag de werf niet starten. Te vroeg begonnen werken maken de aanvraag onontvankelijk, ook al is de rest van het dossier perfect. Dat is de duurste fout, en ze is onherstelbaar.
- Laat uw offertes opmaken. U heeft een gedetailleerde prijsopgave per post nodig om het dossier samen te stellen. Bij ons is dat gratis en vrijblijvend.
- Dien de aanvraag in bij de bevoegde dienst van de Stad, met het officiële formulier en de gevraagde stukken.
- Wacht op de bevestiging van volledig dossier en daarna op de goedkeuring. Het plaatsen van een stelling wordt doorgaans getolereerd, de werken zelf niet.
- Voer de werf uit. U beschikt over twee jaar vanaf de kennisgeving van volledig dossier om af te ronden.
- Bezorg de facturen en de bewijsstukken van het einde van de werf om de uitbetaling in gang te zetten.
Het officiële formulier en het volledige reglement staan op de pagina van de Stad Brussel. Twijfelt u over uw situatie, dan antwoordt de gewestelijke informatiedienst 1819 gratis per telefoon.
Deze premie en de gewestelijke steun
Er bestaan twee steunniveaus die makkelijk verward worden: de gewestelijke premies (Renolution, met het gevelluik F4) en deze gemeentelijke premie. Ze volgen niet dezelfde regels en hebben niet hetzelfde loket.
De gemeentelijke premie bestaat in twee varianten, naargelang u voor dezelfde werf al dan niet gewestelijke steun kreeg. Bent u niet in aanmerking gekomen voor de gewestelijke regeling, of is die op het moment van uw aanvraag niet toegankelijk, dan blijft de gemeentelijke weg zelfstandig open. Omdat de gewestelijke regeling recent gewijzigd is, controleer de stand van beide steunmaatregelen op het moment van indienen in plaats van te vertrouwen op een gedateerd artikel.
Onze rol in uw dossier
Wij stellen het dossier niet in uw plaats samen — dat is een zaak tussen u en uw gemeente. Wat wij leveren, is het technische deel dat het dossier nodig heeft:
- Een gratis diagnose ter plaatse van de werkelijke toestand van het gietijzer: wat recupereerbaar is, wat opnieuw gemaakt moet worden.
- Een gedetailleerde offerte, post per post, leesbaar voor de administratie.
- Een fotodocumentatie voor en na de werf, nuttig voor de bewijsstukken.
De restauratie van oud gietijzer is een zeldzame specialiteit: gietijzer is bros en laat zich niet lassen zoals staal. Dat is de kern van ons vak, en de reden waarom Brusselse eigenaars ons bellen in plaats van een historisch werkstuk te vervangen.
Veelgestelde vragen
Geldt de gevelpremie in de 19 Brusselse gemeenten?
Nee. Dit is een gemeentelijke premie: ze geldt enkel voor gebouwen op het grondgebied van de Stad Brussel, dus de Vijfhoek, Laken, Neder-Over-Heembeek en Haren. Woont u in Elsene, Schaarbeek, Ukkel of elders, dan heeft uw gemeente haar eigen reglement met andere bedragen en voorwaarden. Informeer bij uw gemeentebestuur.
Mag ik de werken starten voor ik antwoord heb?
Nee, en dat is de duurste fout. De werken mogen pas beginnen nadat u de schriftelijke goedkeuring van de Stad heeft ontvangen. Een werf die te vroeg start maakt de aanvraag onontvankelijk, zelfs als alle andere criteria vervuld zijn. Reken die wachttijd in uw planning.
Komt de restauratie van een gietijzeren balustrade echt in aanmerking?
Ja. Het reglement vermeldt uitdrukkelijk de herstelling van balkons, inclusief de dorpels, leuningen en consoles. Dat is precies het soort werk dat wij restaureren. Ook lijstwerk en decoratieve gevelelementen vallen eronder.
Restaureren of vervangen?
Voor de premie is herstelling wat het reglement beoogt. Voor het erfgoed geldt dat historisch gegoten ijzer een fijnheid heeft die hedendaagse productie niet evenaart: eenmaal vervangen is ze voorgoed weg. In de grote meerderheid van de gevallen blijft ze restaureerbaar, ook bij zware schade.
Hoeveel tijd heb ik om de werken uit te voeren?
De werken moeten klaar zijn binnen twee jaar na de kennisgeving van het volledige dossier. Dat is ruim voor een smeedwerk, maar hou het in het oog als de restauratie deel uitmaakt van een bredere gevelrenovatie.
Informatie geverifieerd aan de hand van het gemeentelijk reglement van de Stad Brussel in augustus 2026. Bedragen en voorwaarden kunnen wijzigen: bevestig altijd bij uw gemeentebestuur voor u een dossier indient.
Is uw balustrade nog te redden?
Gratis diagnose ter plaatse en gedetailleerde offerte, bruikbaar voor uw premiedossier. Antwoord binnen 48 uur.